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    • 楼盘“偷面积” 两个房间均由阳台改建
    • 资讯类型:家装资讯  /  更新时间:2019-07-12  /  浏览:3334 次  /  

    两个房间均由阳台改建

      7月4日,扬子晚报曾以《阳台改建,摇身一变成卧?#25671;?#20026;题,报道了位于南京市浦口区安?#33268;?1号的中建国熙公馆楼盘存在的违规“偷面积”情况。随后,本报96096新闻热线再次接到多位市民投诉,称位于江北新区新?#33268;?#19982;康安路交汇处一个同样叫中建国熙台的楼盘,也存在相似的“偷面积”现象。记者调查发现,该项目与中建国熙公馆一样,开发方均为中建东孚,确实涉嫌违规“偷面积”。

      南京市民徐女士近日到中建国熙台看房,在销售人员带领下参观了该项目一套建筑面积127㎡的样板间。虽然这套样板间只有127㎡,但做到了四房两卫,共有三个卧?#39029;?#21335;,客厅开间3.8米,正好适合像徐女士这样的二胎家庭。但让徐女士很不放心的一点是,样板间主卧和北向书房地板上均贴有一条红色胶带。销售人员对此解释称胶带外面是阳台,只算一半面积。徐女士不由得想起之前看过的关于“偷面积”的新闻报道,“这样的房子还能不能买啊?”

      记者到中建国熙台售楼处探访时发现,该项目建筑面积127㎡户?#20599;?#26679;板间为4房2厅2卫,南向阳台被改建为主卧的一部分,北向阳台被改建为北向书房的一部分。此外,该项目二期建筑面积95㎡户型图显示,该户型同样将两个阳台改建为主卧和书房的一部分。


      南京市规划局相关负责人曾多次明确表示,开发商所谓的“赠送面积?#34987;頡?#21322;赠送面积?#20445;?#20854;实都是钻《建筑工程建筑面积计算规范》的空子,需要验房后私自改建,在产权上无法得到有效法律保护,存在诸多安全隐患,还有被强拆的风险。此外通过“偷面积?#20445;?#24320;发商还?#31859;?#25913;变了楼盘的原有容积率,使得实际建筑面积与土地出让合同所规定建设面积不符,是明令禁止的违规行为。南京市城管局相关负责人也指出,偷面积属于违规行为,一经核实,城管部门会立即限令整改或予以拆除。


      扬子晚报/扬眼记者 宋南飞


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