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    • 瑞马名门|二孩家庭增多,市民购房置业选择以小换大,150㎡以上户型是新热点
    • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-09-18  /  浏览:2480 次  /  

    “二孩”政策放开已经多年

    二孩家庭也随之增多

    以旧换新、以小换大的置业需求

    在兖州楼市中也悄然多了起来

    受此影响

    市场中大户型成交占比率也不断加大

    值得一提的是

    与?#25307;?#20154;群不同

    二孩家庭换房对居住的舒适度要求更高

    特别看重小区的环?#22330;?#37197;套等

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    二孩家庭换房比较注重小区的环?#22330;?#37197;套?#21462;?/p>


      置业以小换大成主流  


    “二孩”政策的实施,使得许多家庭人口增多,于是,“多一个人多一间房?#27604;?#24456;多人产生了换房的念头,受此影响,近两年,兖州楼市的需求也发生改变,150平方米以上的中大户型关注度颇高。


    市民徐女士


    现在有两个孩子,需要?#25913;?#36807;来帮忙照看,一家六口人,150平方米以上才够住吧。


    市民徐女士表示,近期在找一些大户型房源,如果有合适的就买下。


    市民林先生

    确实,照顾两个孩子,单靠夫妻二人很难搞定,得家中老人帮助,原来一家三口的居住需求一般为两房即可,‘二孩’后,住房需求起码变为三房,甚?#20102;?#25151;。



    市民林先生也表示,成员结构变了,对居住空间和居住环境提出了新要求。


    据了解,目前兖州楼市新建商品房的成交面积中,虽然90平方米左?#19994;?#23567;户型依然是成交量的销售热点,但是中大户型的成交?#28909;?#22312;不断攀升,面积在100至150平方米的中等户型房源,甚至150平方米以上的大户型房源市场占比率提升明显,成为二孩家庭选择的重点户型对象。


    值得一提的是,二孩家庭换房面临的情况复杂,购房者需要考虑的综合因素也更多,其中,经济就是比较重要的考虑因素。在经济条件一般的情况下,如果有合适的,就卖掉小的换套大的,也成为目前许多二孩家庭的置业共识。


      更倾向于就近换房  


    记者在采访中还了解到,二孩家庭换房,对于房子的选择也是考虑得相当谨慎,其中最主要的就是区域问题。不少市民表示,不想改变习惯了的生活环境,更倾向于就近换房。


    市民余先生

    如果要在其他区域进行换房,我是很难适应和接受的。



    市民余先生说,尽管东南西北都可以?#19994;?#31526;合需求的房子,不过还是想在原来居住的附近进行换房置业。


    业内人士林先生认为,对于有换房需求的人来说,如果之前是长期居住在一个区域,熟悉了周边环境,是很难突然间换另一个区域环境进行置业。


    此外,与?#25307;?#20154;群不同,二孩家庭换房对舒适度的要求也比较更高。其中,环?#22330;?#31038;区配?#20303;?#21307;疗、地段、交通等都是此类人群购房时考虑的主要指标。


    市区一新建楼盘置业顾?#26102;?#31034;



    在我们的项目中,10位客户中可能就有一两位是因为生二胎要换房的,这类客户一般经济实力比较稳定,在换房时不仅考虑户型大小,也会对小区环?#22330;?#37197;?#20303;?#25143;型等要求比较高,还有一些客户会考虑到教育资源因素。



    朱先生就是换房一族,他近期正在看房,看中了一套150平方米左?#19994;?#22235;居室,除了看中房子的地段外,他还主要考虑到,之前的房子周边环境比较?#24615;櫻?#32780;新换的房子环境较好,周边也有幼儿园、小学等配套设施。


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