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    • 购房指南:4条验房攻略赶紧查收
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-11-05  /  浏览:2456 次  /  

    年底收楼季到来,业主收楼验房时应该注意哪些问题?收楼验收分为毛坯房和精装修房两种情况,除了要检查“三书一证一表”外,还要检查门窗、地板和水电等问题,发现问题后要及时联系开发商和物业公司,让他们进行修补。

    验房时主要观察以下四个方面:

    一、 核对户型图验结构

    业主可将实?#26159;?#20917;和购房合同所附的房屋平面图或装修合同的效果图进行对?#21462;?/p>

    同时,毛坯房业主应测量室内各部位的长、宽、高、面积等净尺寸,了解房子的实际使用尺寸和面积,便于进一步装修。精装修房业主要着重检查室内窗户护栏、窗户台面、阳台护栏、楼梯护栏、楼梯台阶等部位的外观、?#38468;印?#39640;?#21462;?#23485;?#21462;?#38388;距、牢固性?#21462;?/p>

    二、验地面、墙体、天花

    毛坯房验收需用空鼓锤检查地面、墙面是否有空鼓;用靠尺检查墙面是否垂直;用水平尺检查地面是否水平?#21462;?#26597;验墙体时还要同步查验预留孔洞的设置是否合理。精装修房则要对地砖空鼓、平整?#21462;?#33394;差、裂缝、瑕疵、划伤、缺棱掉角等进行检查;对墙面和天花的查验包括涂饰的平整?#21462;?#20809;洁度等项目。

    三、验水电

    检查水电基础设施,对厨卫和阳台的给排水设施要一一测试,检查下水管是否通畅,冲水声音是否正常。精装修房要查验?#21335;附?#21253;括:厨房洗菜池和洗手盆、淋浴间花洒、浴缸等设施的材质、安装情况、使用功能?#21462;?#21516;时,屋主还要检查房屋内弱电的通路情况是否畅通。

    四、验门窗

    查验包括门窗的密闭性、门窗框安装是否牢固、把手是否固定、门窗表面是否有?#20301;ā?#22235;角是否变形?#21462;?#26356;专业的查验还有溢水口、密封胶、滴水线是否功能完好?#21462;?/p>


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